LOCAL COMMERCIAL DE 260 M² À LOUER – LA POSSESSION

Situé à La Possession, entre les quartiers de Sainte-Thérèse et Saint-Laurent, à proximité immédiate de la déchetterie et des principaux axes de circulation, ce local commercial de 260,75 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur résidentiel dynamique en constante évolution.

Son importante surface, sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement idéal pour le développement d'une activité commerciale, de services, de santé ou de remise en forme.

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Emplacement privilégié

✅ Quartier en fort développement démographique

✅ Entre les secteurs résidentiels de Sainte-Thérèse et Saint-Laurent

✅ Proximité immédiate des grands axes routiers de La Possession

✅ Forte densité de population à proximité

✅ Environnement résidentiel attractif et familial

✅ Potentiel important de clientèle de proximité

✅ Facilité d'accès pour les résidents du secteur

✅ Stationnements privatifs en sous-sol

✅ Nombreuses places de stationnement à proximité

✅ Excellente visibilité pour une activité recevant du public

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Activités recommandées

Au regard de sa superficie et de son implantation, ce local est particulièrement adapté aux activités suivantes :

Sport et bien-être

• Salle de sport en libre-service
• Salle de musculation
• CrossFit
• Coaching sportif
• Préparation physique
• Yoga, Pilates
• Arts martiaux
• Centre de remise en forme

Santé et services

• Pôle médical
• Maison de santé pluridisciplinaire
• Cabinet médical
• Cabinet infirmier
• Kinésithérapie
• Ostéopathie
• Centre paramédical
• Laboratoire d'analyses

Commerce

• Supérette de quartier
• Commerce alimentaire
• Épicerie de proximité
• Magasin spécialisé
• Showroom

Tertiaire

• Bureaux
• Espace de coworking
• Centre de formation
• Activités de services

Toute activité compatible avec la destination des lieux sera étudiée.

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Caractéristiques du local

• Surface totale : 260,75 m²
• Local commercial à aménager selon votre projet
• Grande modularité des espaces
• Belle hauteur sous plafond
• Accès facile pour la clientèle
• Stationnements en sous-sol
• Environnement résidentiel dense
• Fort potentiel de développement commercial

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Conditions financières

Loyer mensuel

3 299 € charges comprises

Dont :

• Loyer hors charges : 3 129 €
• Provision sur charges : 170 €

Dépôt de garantie

1 mois de loyer hors charges, soit 3 129 €

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Les avantages

✅ Aucun frais d'agence

✅ Aucun droit d'entrée

✅ Aucun pas-de-porte

✅ Emplacement stratégique dans un quartier en développement

✅ Stationnements en sous-sol

✅ Large surface permettant de nombreux aménagements

✅ Excellente accessibilité

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Bailleur et commercialisation

Bailleur : SIDR

Commercialisation : ADOMIA RÉSIDENCES

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Contact

Cédric GIBEAU

📞 06 92 61 42 45

📞 02 62 941 942

 

Informations sur les risques

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Consulter le site Géorisques

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Mention importante

Les visuels présentés sont non contractuels et diffusés à titre d'illustration. Ils ont pour objet de permettre une projection de l'aménagement du local et de son environnement futur. Les représentations d'une salle de sport ou de tout autre aménagement sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.