25 logements inaugurés à Trois-Bassins
Daniel Pausé, Maire de la Ville de Trois-Bassins, Jeannick Atchapa, Président du conseil d’administration de la SIDR et Brigitte Absyte, conseillère départementale ont inauguré le lotissement « Champac » le 5 juin.
Composée de 25 logements individuels en bande, ce nouveau lotissement, s’inscrit dans le programme d’aménagement et de structuration du bourg de Trois-Bassins.
Dans un cadre de vie calme et à taille humaine, la construction des 25 « cases à terre », situées à 800 m d’altitude bénéficient d’une « cour » et d’équipements adaptés à la vie dans les « hauts » pour les rendre pérennes (ventilation renforcée pour lutter contre l’humidité, isolation par double vitrage…). Chaque logement dispose d’un accès individuel depuis la rue et d’une place de stationnement privatisée. Une place commune est également créée en partie centrale. L’ensemble des logements bénéficient d’une production d’eau chaude sanitaire via une installation de panneaux thermiques solaires positionnés sur les toitures. Chaque logement est équipé d’un ballon individuel.
Cette opération de Résorption Habitat Insalubre (RHI Monvert secteur Croix Bigat) offre une solution de relogement durable aux occupants de logements indignes ou très dégradés, et leur propose un accompagnement social adapté à leurs besoins, dans le but de produire du logement dans un objectif de mixité sociale en régularisant le foncier.
L’opération de RHI, conduite par la SIDR, a bénéficié à une quinzaine de familles présentes sur le site. Des travaux de voiries et réseaux ont été réalisés dans ce programme d’aménagement ainsi qu’un programme de 55 logements comprenant à la fois des travaux d’amélioration acquisition, de l’accession sociale, des lots libres et cette opération de 25 logements locatifs très sociaux que nous inaugurons aujourd’hui.
Cette opération « Champac » a nécessité 4.7 M€ d’investissements et a été financé par la défiscalisation (Ingepar), les prêts de la Caisse des Dépôts et la SIDR. Le Territoire Ouest a apporté sa garantie d’emprunt. La SIDR remercie particulièrement les services de l’Etat, les équipes municipales, les collaborateurs de la SIDR, l’architecte Olivier Ehresmann et les entreprises intervenantes. Cette nouvelle résidence vient compléter les récentes livraisons de la SIDR sur la commune de Trois-Bassins : Beauchamp (32 logements) et Cannelle (30 logements), avec des perspectives de livraisons de 40 logements supplémentaires pour cette commune en 2024 (résidence séniors Géranium et résidence Paprika) et une dernière opération Château d’Eau de 33 logements qui sera livrée en 2025.
Pour fêter les 5 ans du dispositif de réussite scolaire, la SIDR lance un jeu pour vous encourager à découvrir la plateforme d’aide aux devoirs en ligne ACADOMIA et inscrire vos enfants.
Pour participer et vous offrir un moment de partage familial, il suffit d’inscrire vos enfants sur la plateforme : https://contact.acadomia.fr/gc-sidr/
Chaque élève y trouve un contenu utile pour son apprentissage :
– revoir rapidement un cours, grâce à la vidéo associée
– trouver des exercices corrigés pour s’entraîner
– reprendre un point précis vu en cours.
Les gagnants seront tirés au sort parmi l’ensemble des enfants inscrits pour cette année scolaire 2023-24 sur la plateforme d’aide aux devoirs en ligne.
A gagner :
– 2 nuits d’hôtel pour 1 famille (Hôtel Floralys – Hôtel Le Terre Sainte)
– 2 repas pour 4 personnes au restaurant La Marmite (L’Hermitage)
– 1 bon de 50 € pour un repas familial au Vieux Pressoir au coeur du Jardin du Mascarin (Saint-Leu)
– Des sessions de canoë offertes par Niagara Canoe Kayak Club, Kayak Club Takamaka, Canoë Kayak Club Bénédictin
– 2 lots offerts par Pardon (1 T-Shirt, 1 Mug, 1 Puzzle)
– 1 Coffret Kids offert par Kdo Pays
– 12 places de concert (Space galvachers et Olivyé – Wizdom) offertes par le Théâtre de Champ Fleuri)
– 1 balade « Tunnel de Lave » pour un parent et son enfant (offert par Envergure Réunion)
– 10 sessions d’initiation Cheval / Poney (offert par les Chevaux du Maïdo)
La SIDR remercie tous ses partenaires et en particulier la Prudence Créole qui l’accompagne depuis 5 ans sur ce projet socio-éducatif.
Téléchargez votre constat amiable de dégâts des eaux
Protocole d’accord portant sur la mise en place d’une garantie « Locataires non assurés »
Conclu par la SIDR et les organisations de locataires représentées au Conseil de Concertation Locative
Introduction – Rappel du cadre règlementaire
Aux termes de l’article 7g de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, « le locataire est obligé de s’assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d’en justifier lors de la remise des clés puis, chaque année, à la demande du bailleur ». La sanction du défaut d’assurance peut être lourde puisqu’elle est cause de résolution du bail.
L’article 1er de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014, dite loi ALUR, a introduit une nouvelle mesure, à savoir la possibilité pour le bailleur de souscrire une assurance pour le compte de son locataire non assuré. En optant pour cette nouvelle mesure, le bailleur renonce à la mise en œuvre de la clause prévoyant, le cas échéant, la résiliation de plein droit du contrat de location pour défaut d’assurance du locataire.
OBJET DU PROTOCOLE
Le présent accord a pour objet de définir, les modalités de mise en place d’une garantie « Locataires non assurés » (LNA). En effet, les parties s’accordent pour mettre l’accent sur la sensibilisation et l’information. Aussi, l’assurance locataire pour compte ne sera mise en place qu’à l’issue d’un process amiable, précédant une mise en demeure.
La garantie d’assurance sera limitée à la couverture de la responsabilité locative du locataire. Les biens mobiliers appartenant aux locataires ainsi que leur responsabilité civile vie privée sont expressément exclus.
Les locataires concernés par cet accord sont ceux qui sont titulaires d’un bail d’habitation, à l’exclusion de tout autre.
PROCEDURE DE SUIVI DES ATTESTATIONS D’ASSURANCES ET MISE EN PLACE DE LA GARANTIE LNA
Afin de respecter les dispositions de la loi ALUR et de permettre à la SIDR de mettre en place l’assurance « Locataires Non Assurés », l’accent sera mis sur la phase amiable avant de passer à l’étape de la mise en demeure. Aussi des courriers types seront envoyés suivant les échéances suivantes :
- La lettre de « premier rappel » est adressée aux locataires 1 mois avant la date d’échéance de l’assurance,
- Une « relance simple » en cas de non-transmission de l’attestation d’assurance est envoyée un mois après ce premier envoi (M+1),
- Sans réponse, une « mise en demeure » est adressée au locataire lui octroyant un délai de 30 jours pour transmettre son attestation d’assurance. Le process d’envoi sera réalisé sous constat de commissaire de justice
- Sans réponse du locataire passé le délai de 30 jours, la SIDR souscrira, pour son compte, la garantie « Locataires Non Assurés ».
- Une « lettre d’assujettissement » sera ensuite adressée au locataire lui notifiant la mise en place du contrat d’assurance pour compte. Cette lettre sera accompagnée d’un support renseignant les coordonnées de l’assureur (contrat d’assurance, numéro de contrat, notice explicative…), explicitant les garanties ainsi que les différences avec un contrat multirisque « classique ».
Concernant la facturation, tout mois commencé est dû. Pour chaque locataire, la prime forfaitaire sera due dès la mise en place du contrat d’assurance pour compte et ce, jusqu’au dernier jour du mois au cours duquel le locataire a remis l’attestation d’assurance à la SIDR, quelque soit la date d’effet de la garantie souscrite par le locataire.
L’avis d’échéance renseignera, par une ligne spécifique, le montant de la cotisation d’assurance. Elle sera désignée sur la quittance de la façon suivante : « FACTURATION ASSURANCES »
Dès que le locataire fournira une preuve de sa couverture d’assurance, les garanties souscrites par la SIDR cesseront à compter de la date de prise d’effet du contrat du locataire, ceci afin d’éviter tout cumul d’assurance.
Un accusé de réception confirmant l’enregistrement de l’attestation d’assurance et l’arrêt de la facturation à compter du mois suivant sera adressé au locataire.
TARIF
Le montant de la garantie « Locataires Non Assurés » sera forfaitaire, sans tenir compte de la superficie du logement ou du nombre de pièces. Il sera fixé par mois. Le montant de cette garantie devra être inférieur à 8 € par mois, maximum.
Le montant définitif correspondra au prix de l’offre retenue à l’issue des procédures marchés, majoré de 10 % conformément au décret n° 2016-383 du 30/03/2016.
Cette cotisation sera récupérable auprès du locataire par douzième, à chaque paiement du loyer, et sera inscrite via une ligne spécifique sur sa quittance : « FACTURATION ASSURANCES ».
Par suite du dernier appel d’offres conclu pour une durée maximale de 4 ans, le montant mensuel de la cotisation est de 5.55 €.
Dès la levée d’alerte, l’ensemble des équipes de la SIDR se sont pleinement mobilisées pour intervenir sur la réparation des dégâts constatés par les locataires suite au passage du cyclone Belal.
Nous gérons actuellement près de 900 signalements liés au passage du cyclone ou aux pluies intenses consécutives à la tempête Candice dans le Sud de l’île dont 58% sont déjà pris en charge et 11% sont déjà résolus.
Les signalements sont traités par nos équipes en fonction de leur niveau d’urgence et de sécurité. Toutes les mesures liées à la sécurité ont été prises.
Une attention particulière est portée aux personnes âgées en difficultés.
Nous sommes bien conscients des désagréments liés à cette situation mais vous pouvez être assurés que la SIDR met tout en œuvre pour prendre en charge les réparations dans les meilleurs délais possibles en tenant compte des délais des entreprises qui sont très sollicitées et également des délais assuranciels.
Nous vous rappelons qu’en cas de sinistre dans votre logement, il est nécessaire de faire une déclaration à votre assurance et d’en informer votre agence.
Nous vous remercions par avance de votre patience dans cette période exceptionnelle et restons pleinement mobilisés pour traiter les signalements transmis au service client sur le formulaire de contact de l’appli mobile ou du site internet. Vous pouvez également appeler votre service client au 02 62 521 521 (SIDR) ou 02 62 941 942 (locataires d’Adomia ou de CDC Habitat).
En dehors de nos heures d’ouvertures, vous pouvez également contacter le service d’astreinte pour les urgences le soir et le week-end, au 0 806 800 521 (SIDR) et 0 806 800 942 (locataires d’Adomia et de CDC Habitat).
A La Réunion, la saison cyclonique commence en novembre pour se terminer au mois d’avril.
La SIDR vous invite à toujours plus de vigilance et à vous préparer, dès à présent, à revoir les gestes essentiels pour assurer la sécurité de tous.
ALERTES CYCLONIQUES
Pré-alerte jaune : une menace au delà de 24 heures
Elle constitue pour chacun une mise en garde contre le danger cyclonique. Une perturbation cyclonique évolue sur la zone. Elle présente une menace pour La Réunion dans les jours qui suivent (24 à 72 heures). Les habitants de l’île doivent prendre leurs précautions pour vérifier leurs réserves : eau, nourriture, bougies, radio, piles, médicaments…
Alerte orange : danger dans les 24 heures
Elle indique que la menace cyclonique se précise. Il y a un danger pour l’île dans les 24 heures qui suivent. L’alerte orange pourra être éventuellement maintenue après le passage du phénomène, si un retour de celui-ci est envisagé dans les 24 heures.
On notera que le fait de placer l’île en état de vigilance, voire alerte orange n’implique pas que les conditions météorologiques se soient dégradées, il est possible que l’arrivée d’un cyclone soit précédée d’un beau temps. A contrario, en pré-alerte cyclonique ou en alerte orange, l’île peut connaître des conditions météorologiques défavorables. La vie économique continue, mais les établissements scolaires et les centres de loisirs sans hébergement sont fermés et doivent être évacués.
Alerte rouge : alerte avec préavis de 3 heures, danger cyclonique imminent
Elle indique que le danger cyclonique est imminent, la tempête ou le cyclone affectera l’île ou sa périphérie immédiate dans les heures qui suivent avec l’apparition des conditions cycloniques, soit des vents moyens supérieurs à 100 km/h avec des rafales excédant les 150 km/h.
Afin de permettre à l’ensemble de la population de rejoindre son domicile ou de gagner un abri avant que toute circulation soit interdite, la décision de passage en Alerte Rouge est annoncée avec un préavis de trois heures.
Alerte violette : préavis de 3h minimum
La prévision de vents cycloniques impose le confinement de la population pour assurer sa protection contre des vents supérieurs à 200km/h. Le danger est exceptionnel. Attention, notez que les services de secours, eux aussi, doivent être confinés. Ils ne pourront donc pas se déplacer si vous les contactez.
Phase de sauvegarde cyclonique
Elle indique que la menace s’est écartée mais il reste des dangers. Durant cette phase, des décisions d’interdiction de circuler ou de fermeture des écoles peuvent être maintenues.
« La résidence Grenadelles est un bon exemple de ce qu’il est souhaitable de réaliser, pour offrir aux familles réunionnaises un logement, mais aussi un cadre de vie à taille humaine et à proximité d’équipements publics », déclare Jeannick Atchapa, Président du Conseil d’administration de la SIDR.
Aux côtés d’André Thien-Ah-Koon, Maire du Tampon, la SIDR a inauguré les 51 logements de la résidence « Grenadelles » et remis les clés aux familles attributaires.
Ce projet a pu aboutir grâce à l’implication conjuguée des services de l’Etat, des équipes municipales, des collaborateurs de la SIDR, du promoteur ALOA et des corps de métiers : architecte, maîtres d’œuvre et entreprises de travaux.
L’Etat, la Caisse des Dépôts et Action Logement sont intervenus dans le financement de l’opération.
La SIDR va prochainement livrer sur la commune 78 logements seniors, 199 logements sont en chantier dans le quartier de Trois Mares, d’autres projets seront mis en chantier dans les prochaines années.
La SIDR et le RSMA-R ont signé une convention de partenariat en 2020 pour favoriser l’insertion socio-professionnelle des jeunes réunionnais sur le territoire et sécuriser leurs parcours en faveur d’une cohésion sociale plus forte. Après la période de crise sanitaire, ce partenariat est relancé avec l’intervention du RSMA-R, le 21 juin sur le quartier de la Réserve à Sainte-Marie.
L’objectif est de mieux faire connaître l’offre de formation diversifiée aux habitants de ce quartier prioritaire pour faciliter l’insertion des jeunes et leur retour à l’emploi. Le bureau de recrutement du RSMA-R était présent avec une jeune volontaire pour aller vers les habitants.
La mission majeure du RSMA-R consiste en effet à faciliter l’insertion socio-professionnelle durable des jeunes femmes et hommes les plus en difficultés, souvent sortis sans diplôme du système scolaire et très éloignés de l’emploi. Des formations courtes et concrètes préparant à 36 métiers différents ont été proposées aux jeunes de 18 à 25 ans. Les incorporations pour les différentes filières ont lieu tous les mois.
Pour accompagner cette action, la SIDR prend en charge l’information auprès de ses locataires et s’appuie sur son équipe de gardiens d’immeubles et l’association de locataires ADILSS. La Ville met à disposition un espace public pour donner la meilleure visibilité au dispositif.
Cette action sera reconduite sur d’autres quartiers prioritaires, compte tenu du succès de la session de ce matin, confirmé par l’adjudant-chef Guillaume Vasseur :
« Cette matinée est une réussite, nous avons pu rencontrer une vingtaine de jeunes ainsi qu’une dizaine de parents ou grands-parents venus s’informer pour leurs enfants. Nous avons pu établir sur place 10 fiches de pré-inscriptions. Je tenais à souligner le très bon travail des gardiens qui ont su amener les jeunes du quartier sur cette action. Nous vous remercions aussi pour le boîtage et le démarchage téléphonique effectués par votre équipe dans ce secteur. Sans cela, nous n’aurions pas eu le même résultat. »
La SIDR remercie tous les participants mobilisés sur cette action.
Coup de pouce au pouvoir d’achat des Réunionnais
Klaro, l’application qui booste le pouvoir d’achat, arrive à La Réunion.
En s’associant à Klaro, la SIDR propose à ses locataires un avantage réel, en leur facilitant l’accès à l’ensemble des dispositifs d’aides auxquels ils peuvent prétendre au regard de leur situation personnelle et professionnelle.
Avec déjà plus de 100 000 utilisateurs, Klaro est le plus grand simulateur d’aides en France. La plateforme intègre les aides nationales, régionales, départementales et locales.
Un avantage unique et précieux.
« Avec Klaro, la SIDR renforce l’accompagnement de ses locataires dans leur quotidien et leur accès aux droits. Nous sommes en effet le premier bailleur à offrir gratuitement l’accès de cette plateforme à ses clients à La Réunion. En un mois, 1 500 locataires ont déjà utilisé la plateforme à plus de deux reprises. Cette démarche s’inscrit pleinement dans notre politique d’accompagnement auprès des 65 000 occupants du parc SIDR et vient compléter les nombreuses actions déjà menées en ce sens », se réjouit Myriam Chalmeton, directrice générale déléguée de la SIDR.
Il faut savoir que 40% de ces aides ne sont jamais réclamées par méconnaissance et que chaque foyer en moyenne se prive de 110 € par mois (prime d’activité, aides étudiantes, retraites complémentaires…).
Klaro regroupe ainsi plus de 1 500 aides et les répertorie en fonction des situations individuelles : allocations familiales, aide aux étudiants, chèque énergie, passe numérique, prime d’activité, etc.
Facile d’accès, Klaro permet de se renseigner sur sa situation. Il suffit de créer en ligne son profil pour découvrir les aides auxquelles on a droit, pour soi et les membres de son foyer. La plateforme offre également un accompagnement à l’utilisateur dans ses démarches pour obtenir les aides.
Toutes les informations recueillies sont sécurisées.
Afin de faciliter l’accès à cet outil pour l’ensemble de ses locataires (personnes isolées, personnes âgées ou peu familiarisées avec le numérique), la SIDR s’appuie sur un réseau de partenaires de proximité (associations de quartier, organismes de l’action sociale…).
La SIDR remercie notamment l’Académie pour l’Egalité des Chances à Saint-Louis qui propose des ateliers hebdomadaires d’information sur Klaro et accompagne les locataires dans la prise en main de l’outil.
Klaro est désormais accessible aux locataires de la SIDR directement depuis leur espace client sur le site internet. Ce dispositif innovant a reçu le soutien du Plan d’investissement Volontaire d’Action Logement.
Dans la continuité des actions SIDR
La SIDR œuvre également en termes de soutien scolaire aux familles. Elle offre à ce titre un accès gratuit à une plateforme de soutien scolaire aux 17 000 enfants de 6 à 18 ans scolarisés parmi ses clients.