A louer local brut de 128 m² dans résidence neuve sur route nationale au TAMPON

Une opportunité d’implantation au cœur d’un secteur en plein développement

Au sein de la résidence neuve GEORGES AIMÉ, située au Tampon 10ème, en bordure immédiate de la route nationale, découvrez un local commercial de 128 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un environnement résidentiel attractif.

Cette nouvelle résidence offre un cadre idéal pour le développement d’une activité de proximité grâce à la présence de nombreux logements et à une clientèle locale déjà constituée.

Emplacement privilégié

✅ En façade de la route nationale du Tampon

✅ Très forte visibilité commerciale

✅ À seulement quelques minutes du centre-ville du Tampon

✅ Résidence neuve à taille humaine

✅ Flux régulier de résidents et visiteurs

✅ Plus de la moitié des logements destinés à des personnes âgées, créant un potentiel important pour les activités de services et de santé

✅ Parking visiteurs à proximité

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Activités recommandées

Ce local est particulièrement adapté aux activités suivantes :

• Commerce alimentaire de proximité
• Supérette
• Pharmacie ou parapharmacie
• Cabinet médical
• Cabinet paramédical
• Cabinet infirmier
• Kinésithérapie
• Services à la personne
• Centre de bien-être
• Crèche ou micro-crèche
• Bureau professionnel
• Activités tertiaires

Étude de toute activité compatible avec la destination des lieux.

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Caractéristiques du local

• Surface : 128 m²
• Local livré brut
• Aménagement intérieur libre selon votre projet
• Construction neuve
• Normes récentes de construction
• Forte visibilité commerciale

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

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Conditions financières

Loyer mensuel : 1 399 € charges comprises

Dont :

• Loyer hors charges : 1 280 €
• Provision sur charges : 119 €

Dépôt de garantie

• 1 mois de loyer hors charges, soit 1 280 €

Les avantages

✅ Aucun frais d'agence

✅ Aucun droit d'entrée

✅ Aucun pas-de-porte

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Bailleur et commercialisation

Bailleur : SIDR

Commercialisation : ADOMIA RÉSIDENCES

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Contact

Cédric GIBEAU

📞 06 92 61 42 45

📞 02 62 9421 942

 

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Informations sur les risques

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Consulter le site Géorisques

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Mention importante

Les visuels présentés sont non contractuels et diffusés à titre d’illustration. Ils ont pour objet de permettre une projection de l’aménagement du local et de son environnement futur.