A louer local professionnel de 183.82 m² au dessus clinique de Sainte Clotilde

📍 CDC HABITAT OUTRE-MER propose à la location un vaste local professionnel idéalement situé au Moufia à Saint-Denis, dans un environnement dynamique et particulièrement recherché.
La gestion locative est assurée par l'agence ADOMIA RÉSIDENCES.

Un emplacement stratégique au cœur du Moufia

Situé en rez-de-chaussée d'immeuble, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et donne directement sur une esplanade piétonne, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs et visiteurs.

Le secteur du Moufia constitue l'un des principaux pôles administratifs, universitaires et tertiaires du Nord de La Réunion. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec :

✅ Le Boulevard Sud, axe majeur de circulation de Saint-Denis
✅ La Clinique Sainte-Clotilde
✅ L'Université de La Réunion
✅ Le Rectorat
✅ De nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, cabinets médicaux, kinésithérapeutes, auto-école, alimentation générale, esthétique, PMU, etc.)
✅ Le téléphérique Papang, facilitant les déplacements dans l'agglomération dionysienne

Un emplacement particulièrement adapté aux activités tertiaires souhaitant bénéficier d'un environnement vivant et facilement accessible.

Un local aux volumes exceptionnels

📐 Surface totale : 183,82 m²

Le bien se compose de 10 pièces distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement :

• Bureaux administratifs
• Cabinet de conseil
• Centre de formation
• Activité de services
• Profession libérale
• Siège d'entreprise
• Espace de coworking

Cette configuration permet d'organiser aisément des espaces de travail, salles de réunion, bureaux de direction, accueil clientèle et zones d'archivage.

La grande superficie constitue un atout rare sur le secteur du Moufia pour les entreprises recherchant des locaux fonctionnels et évolutifs.

Conditions de location

• Loyer mensuel : 1 431,82 € HT HC
• Charges : 150 € / mois
• TVA : 8,5 %
• Disponibilité immédiate
• Bail commercial 3-6-9 ans
• Révision annuelle selon l'indice INSEE ILC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

✅ Aucun droit d'entrée
✅ Aucun frais d'agence

⚠️ Métiers de bouche non autorisés

Contact

📞 Cédric GIBEAU
06 92 61 42 45

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

ADOMIA RÉSIDENCES, gestionnaire du bien pour CDC HABITAT OUTRE-MER, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle sur l'île de La Réunion.