NOUVEAU PRIX – A louer local commercial de 175 m² proche université de SAINT DENIS DE LA REUNION

📍 Bien proposé par CDC HABITAT OUTRE-MER
🔑 Gestion locative assurée par l'agence ADOMIA RÉSIDENCES

Implantez votre activité au cœur du secteur dynamique du Moufia à Saint-Denis, dans un environnement reconnu pour son attractivité économique, administrative et universitaire.

Un emplacement stratégique

Situé à proximité immédiate du Boulevard Sud, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier en pleine activité.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché grâce à la proximité de :

✅ L'Université de La Réunion
✅ Le Rectorat de La Réunion
✅ L'Hôtel de Région
✅ La Clinique Sainte-Clotilde
✅ De nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, kinésithérapeute, infirmiers, auto-école, alimentation générale, esthétique, PMU, etc.)

Le secteur du Moufia concentre quotidiennement étudiants, salariés, administrations et habitants, garantissant un flux régulier de clientèle et de visiteurs.

De grands volumes à aménager selon vos besoins

📐 Surface totale : 174,73 m²

Situé en rez-de-chaussée, ce local offre de beaux volumes permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Il conviendra parfaitement pour :

• Activité commerciale
• Bureaux administratifs
• Cabinet de conseil
• Centre de formation
• Profession libérale
• Activité de services
• Showroom ou espace d'exposition

Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements afin d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre activité.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 747,30 € HT HC
• Charges : 100 € / mois
• TVA : 8,5 %
• Disponibilité : immédiate
• Bail commercial 3-6-9 ans ou bail professionnel
• Révision annuelle : indice INSEE ILC / ICC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

✅ Aucun droit d'entrée
✅ Aucun frais d'agence

⚠️ Métiers de bouche non autorisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact

📞 Cédric GIBEAU
06 92 61 42 45

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

ADOMIA RÉSIDENCES, gestionnaire pour CDC HABITAT OUTRE-MER, vous accompagne dans votre recherche de locaux commerciaux et professionnels sur l'ensemble de l'île de La Réunion.