BAISSE DE PRIX – A louer local de 222.80 m² en face gare routière de SAINT BENOIT

📍 Bien proposé par la SIDR
🔑 Gestion locative assurée par l'agence ADOMIA RÉSIDENCES

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité à l'Est de La Réunion ?

Découvrez ce vaste local professionnel de 222,80 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Benoît, face à la gare routière, offrant une excellente visibilité commerciale et une accessibilité optimale.

Un emplacement privilégié

Situé à proximité immédiate de la Sous-Préfecture de Saint-Benoît, ce local profite d'un environnement dynamique regroupant administrations, services, commerces et flux quotidiens de population.

Ses principaux atouts :

✅ Face à la gare routière
✅ Accès rapide à la RN2
✅ Au cœur du centre-ville de Saint-Benoît
✅ Stationnements gratuits à proximité immédiate
✅ Futur passage du TCSP devant la résidence, renforçant l'accessibilité du site
✅ Résidence en cours de réhabilitation et de résidentialisation, participant à la valorisation du secteur

Une surface rare sur le secteur

📐 222,80 m² répartis sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + étage)

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les professionnels souhaitant bénéficier de volumes généreux et modulables.

Le local convient parfaitement pour :

• Bureaux administratifs
• Centre de formation
• Organisme public ou parapublic
• Cabinet d'expertise ou de conseil
• Profession libérale
• Assurance, mutuelle ou services financiers
• Commerce spécialisé
• Activités de services aux entreprises et aux particuliers

La répartition sur deux plateaux permet de distinguer aisément les espaces d'accueil, de travail, de réunion ou de stockage selon les besoins de l'activité.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 2 228 € HT HC
• Charges : 72 € / mois
• Disponibilité : immédiate
• Bail commercial 3-6-9 ans ou bail professionnel
• Révision annuelle : indice INSEE ILC
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC

✅ Pas de droit d'entrée
✅ Pas de frais d'agence

⚠️ Métiers de bouche non autorisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

📞 Cédric GIBEAU
06 92 61 42 45

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

ADOMIA RÉSIDENCES, gestionnaire pour la SIDR, vous propose un large choix de locaux commerciaux et professionnels sur l'ensemble de l'île de La Réunion.